Derechos de los arrendatarios

Modificación de las Cláusulas contractuales de los arrendamientos.

Los devastadores efectos económicos generados por la pandemia han provocado que un amplio sector de empresarios y autónomos sean incapaces de sostener los gastos ordinarios generados por su actividad al haber descendido notablemente sus ingresos. De acuerdo con el principio jurídico “rebus sic stantibus”, es decir, excepcional alteración de las circunstancias en el momento de la formalización del contrato, se pueden modificar los términos del mismo.

En la práctica, nuestros tribunales están adoptando resoluciones, que reducen la renta de los alquileres, lo que permite la supervivencia de muchas actividades, que estarían abocadas al cierre, debido a las condiciones arrendaticias pactadas por los arrendatarios con los propietarios del inmueble en el que desarrollan su actividad.