Prescripción de la reclamación de los gastos hipotecarios

El Tribunal Supremo decidirá sobre la prescripción de la reclamación de los gastos hipotecarios el próximo 23 de junio.

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo fijará el criterio a seguir por los distintos órganos judiciales sobre el inicio del plazo de prescripción para la reclamación por parte de los consumidores de los gastos derivados de la constitución de préstamos hipotecarios con entidades bancarias. Hasta ahora, han sido diferentes los criterios seguidos por las distintas audiencias provinciales. Por un lado, hay órganos que mantienen que el plazo de prescripción se inicia con la firma del préstamo, lo que dificultaría enormemente su reclamación. Por otro lado, hay quien sostiene que el plazo es imprescriptible, es decir, que el cómputo comienza en el momento en que el consumidor conoce que la cláusula es abusiva al establecerlo así una sentencia. Este último era el parecer que mantuvo el TJUE en la reciente cuestión prejudicial de 22 de abril de 2021 (asunto C-485/19).

Ante esta situación, el Tribunal Supremo fijará un criterio que guiará la actuación de los distintos operadores jurídicos sobre esta cuestión con la resolución de varios recursos de casación.