Hyresgästernas rättigheter

Ändring av klausulerna i hyreskontrakt.

De förödande ekonomiska effekterna som pandemin skapat har medfört att en bred sektor av företag och egenföretagare inte har möjlighet att betala de löpande kostnaderna för sin verksamhet efter att inkomsterna drastiskt har sjunkit. Enligt den juridiska principen ”rebus sic statibus”, det vill säga, exceptionell ändring av omständigheter från stunden då kontraktet upprättats, kan man ändra villkoren i detsamma.

I praktiken, håller våra domstolar på att anta beslut, som minskar hyreskostnaderna, vilket tillåter att många verksamheter kan överleva, som i annat fall tvingas stänga, på grund av de hyresvillkor som hyresgästen avtalat med uthyraren av fastigheten där verksamheten utövas.